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Combien coûte une colocation à Roubaix ?

Roubaix est une ville qui attire des milliers de jeunes gens qui poursuivent leurs études dans les grandes écoles ou les Universités, et ceux qui sont en stage ou travail dans différents secteurs. De ce fait, plusieurs offres de colocation sont disponibles pour pouvoir profiter d’un logement à bon prix. Mais ces coûts varient considérablement selon différents critères. Le quartier, la prestation et la qualité de vie proposée impact sur les prix de location. Voyons alors combien peut vous coûter une colocation à roubaix.

Un prix en fonction du quartier où se situe la colocation à Roubaix.

Le premier critère qui impact sur le coût de colocation Roubaix est le quartier où se situe le logement. La sécurité, la proximité aux divers centres d’intérêt, la qualité de vie ou encore les moyens de déplacements sont des points essentiels lorsque l’on cherche une location à Roubaix.

On trouve une multitude d’offres dans plusieurs  quartiers de la ville comme Espérance, l’Épeule ou Sainte-Elisabeth. Chaque quartier a ses atouts et ses inconvénients, qui définissent en quelque sorte le prix de la colocation Roubaix.

Au centre-ville et ses alentours par exemple, vous pouvez trouver des chambres avec des loyers mensuels allants de 480 € à 560 €. Vous bénéficiez ainsi de la proximité aux diverses places essentielles de la ville et des grandes écoles, et une facilité de déplacement avec divers services de transports. Dans d’autres quartiers plus cossus comme Barbieux, ce prix peut encore augmenter jusqu’à 650 €. À L’Alma ou à Le Pile en revanche, des quartiers plus animés et populaires, le coût de la location peut descendre un peu à 380 €.

Un prix en fonction de la qualité de la colocation  à Roubaix.

Mais il faut aussi prendre en compte la qualité de l’offre pour pouvoir juger le prix de colocation Roubaix. Le confort de vie est aussi important pour pouvoir rester serein dans la vie quotidienne. Certaines offres proposent des chambres bien aménagées et équipées avec des espaces communs de qualité. La prestation qui s’ensuit est aussi à prendre en compte comme la disponibilité du Wi-Fi, de jardin ou terrasse, ou encore le lave-linge et le sèche-linge. Et il faut aussi voir les règlements qui régissent la vie en communauté, qui doit être adaptée à sa personnalité et ses besoins.

Avant de faire son choix donc, il faut regarder le rapport qualité-prix. Toutefois, il est aussi conseillé de renseigner sur les démarches administratives, les frais d’agence et surtout la conformité de la caution. Vous pourriez aussi avoir besoin de recourir à des aides allocation logement, vérifiez ainsi  que la colocation Roubaix de votre choix peut vous en faire bénéficier.

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IFI en 2021 : quelles sont les dates à retenir ?

Comme les dons faits pour des associations ou fondations d’intérêt général sont déduits del’IFI, il est important de les déclarer à temps pour en bénéficier. Quelles sont alors les principales dates que l’on doit connaître en matière d’IFI ? Trouvez dans cet article les informations et les dates limites à retenir pour bénéficier d’une déduction IFI sur l’année 2021.

Qu’est-ce que l’IFI ?

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) a été créé pour se substituer à l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en 2018. Les personnes redevables de l’IFI sont celles qui possèdent un patrimoine immobilier d’une valeur nette taxable supérieure à 1,3 million d’euros situé en France. L’IFI est en fonction d’un barème de six tranches d’imposition. Et suivant ces tranches, le taux applicable de l’IFI se situe entre 0,50 % à 1,50 % de la valeur nette imposable. 

Il existe des mesures de défiscalisation de L’IFI comme le don-IFI. Le don IFI pour des fondations d’intérêt général permet de déduire de l’IFI 75 % de sa valeur. Ainsi, pour transformer son impôt en acte de bienfaisance, il faut faire un don IFI avant la date de déclaration de son impôt. Il est alors important de savoir quelles sont les dates de l’IFI en 2021 à retenir ?

Comment faire la déclaration IFI ?

Sur le site Impots.gouv.fr, on peut avoir tous les renseignements et les formulaires ainsi que les outils nécessaires pour la déclaration IFI.

En cas de difficulté, on peut consulter un centre des impôts pour avoir une assistance.

Cependant, on peut aussi faire une déclaration par papier pour les zones qui ne sont pas équipées d’un accès internet ou de service mobile, ou si c’est une première déclaration.

Quand déclarer et payer l’IFI en 2021 ?

La déclaration de l’IFI s’effectue au même moment que la déclaration de revenus. Quelles sont les dates de l’IFI en 2021 à retenir ? La date de déclaration sur papier est fixée au jeudi 20 mai au plus tard, quel que soit le département de résidence. Les dates butoirs pour les télés déclaration sont :

  • En zone 1 : pour les départements 1 à 19 ainsi que pour les non-résidents : le mercredi 26 mai 2021,
  • zone 2, pour les départements 2A à 54 : le mardi 1er juin 2021,
  • zone 3 pour les départements 55 à 95 et les DOM : le mardi 8 juin 2021.

La date limite de paiement de l’IFI est fixée au 15 septembre 2021, et, le 20 septembre 2021, pour un paiement en ligne. Pour rappel, le paiement doit s’effectuer en ligne pour les IFI à dépassant 300 euros.

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Quel constructeur choisir dans le Nord ?

Un projet de maison implique un certain nombre de paramètres qu’il faut maîtriser : conception, budgétisation, mise aux normes, recherche du terrain idéal, planification, ainsi de suite. L’appui ou la prise en charge intégrale par un bon constructeur maison dans le Nord est certainement de mise. Mais vers lequel se tourner ?

Les principaux critères de choix d’un constructeur

Il faut bien entendu une entreprise de confiance qui puisse mener le projet à terme et dans les conditions voulues. Et si l’expérience est un aspect important, il faut encore juger de la pertinence du choix d’un constructeur particulier.

Aussi, rien de plus édifiant que les précédentes réalisations de la société en question. On en apprend davantage sur son style, son niveau d’expertise, son niveau de minutie… Il faudrait donc que le constructeur dispose d’une sorte de show room en ligne, ou d’un autre moyen permettant au client d’avoir accès à ses maisons modèles et ses anciennes réalisations. Pour un professionnel de longue date, il faudrait avoir accès aux réalisations les plus récentes, pour être sûr qu’il s’agit d’une entreprise de bonne réputation qui a su se maintenir sur le marché. Par exemple, vous pouvez vous rendre sur ce site de constructeur pour trouver votre future maison.

Cela permet aussi de connaître la force financière du constructeur, un point important qui garantit une mise en œuvre sans accroc et une assurance sur la qualité du produit final. Sinon, il faut également s’assurer de la régularité administrative du constructeur, une inscription au registre de sociétés par exemple, de sorte que le projet soit aussi en règle. Pour ce qui est du prix, c’est un critère qui doit être regardé de manière rationnelle, en considérant divers points qui le font varier : qualité de matériaux, complexité du plan, expertise des artisans, etc.

Choisir un constructeur qui connaît le terrain

Un constructeur de maisons au Nord doit avant tout pouvoir juger du bon choix du lieu de construction, sinon en assurer la constructibilité. En effet, plusieurs éléments peuvent constituer des écueils ou des aspects à prendre en compte pour la solidité et la pérennité d’une maison : climat de la région, caractéristiques du sol, présence de bois ou de région inondable dans les environs, ainsi de suite.

Connaître ces différents points est important du fait qu’ils permettront de concevoir une maison à la mesure des envies et du rêve du maître d’ouvrage, mais aussi exemptée de tout défaut. L’idéal est donc de choisir un constructeur de maisons bien installées dans les environs du site de construction.

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Le top 3 des meilleurs types de maison

Un choix qui se veut difficile pour des raisons multiples, celui de son style de maison est pour le moins un aspect à approfondir, ce, dès les premiers instants où l’idée de se faire construire une habitation est née. Voici les idées phares du moment en ce qui concerne le type de maison adéquat.

La maison traditionnelle de plain-pied

Pour ceux qui se basent essentiellement sur l’esthétique extérieure, le marché leur préconise souvent une construction de plain-pied pour une maison traditionnelle dans le Nord. Ce style d’habitation est en effet plus susceptible de présenter un aspect extérieur et intérieur personnalisé, plus que d’autres types d’habitat. Nécessitant une surface à bâtir assez conséquente, ce style correspond aussi à un besoin crucial d’unité familiale, en ce qu’elle réunit toutes les pièces dans un seul niveau. En outre, à la différence d’une maison traditionnelle à étage ou avec grenier, la maison classique de plain-pied répond parfaitement aux exigences de confort thermique et d’économie du foyer, en limitant les pertes thermiques au maximum.

La maison cubique moderne

Pour ceux qui optent davantage pour du volume intérieur spacieux et bien distribué, la maison moderne cubique est souvent préférée aux maisons traditionnelles dans le nord. On peut difficilement trouver un style particulier à cette forme de maison, à cause d’une géométrie peu variable, mais la maison cubique privilégie le confort de place. La liberté de mouvement est optimale, tandis que tous les équipements technologiques actuels peuvent facilement y trouver leur place. Mais encore, la maison moderne cubique est une solution parfaite pour une habitation performante en thermique et en consommation énergétique. En particulier, sa toiture plate faite de béton de qualité supérieure empêche les fuites thermiques vers le toit (plus de 30% de perte thermique en moins).

La maison contemporaine à étage

Même si on imagine que la gestion de la vie familiale dans une telle construction est difficile, la maison à étage demeure la maison familiale par excellence. Il suffit de trouver l’astuce pour une distribution parfaite des pièces, pour régler le manque de communication… En tout cas, la maison contemporaine à étage intègre tout ce qui fait la performance énergétique et thermique des habitats actuels (matériaux, équipements isolants…), mais elle arbore aussi tout le charme extérieur d’une maison traditionnelle dans le Nord.

Mais si une grande partie des préférences s’oriente vers ces 3 types de maisons, il existe bien d’autres types de maisons qu’il est possible de privilégier dans son choix. Il suffit de contacter un architecte ou une entreprise spécialisée maison qui connait un rayon sur les styles de pavillons contemporaines ou de maisons traditionnelles dans le Nord.

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Neoximo, un promoteur immobilier reconnu dans le nord

Depuis plus de 50 ans, le marché immobilier n’a cessé de se développer en France. Toutefois, il a connu des hauts et des bas en traversant le krach immobilier des années 90, en passant par la crise financière 2008 et en retrouvant un boom historique à partir de 2015. La société NEOXIMO est une référence dans le domaine immobilier. Elle est présente depuis quelques dizaines d’années en France. Au fil du temps, elle a développé progressivement ses expériences et son expertise dans la promotion immobilière et la construction dans le nord de la France.

Neoximo, promoteur immobilier reconnu :

Neoximo, est un promoteur immobilier dans le nord pas de calais qui appartient au groupe Baudin Château Neuf. En tant que promoteur, la société vend à des particuliers et à des personnes morales d’immeubles, de maisons ou de logements en cours de construction ou déjà construits. Sa mission est de planifier, financer et mettre en œuvre un ou des projets de construction immobilière. Le groupe Neoximo est implanté en France depuis quelques dizaines d’années. La société est une référence reconnue et incontournable dans le domaine immobilier.

Les services de Neoximo :

Avec son expérience et son expertise dans le secteur immobilier des hauts de france, Neoximo offre à ses clients des solutions adaptées à leurs exigences et à leurs besoins. Elles sont à la fois ingénieuses et innovantes. Les axes directeurs pris par les dirigeants sont focalisés sur cinq éléments importants :

  • Démarche d’accompagnement
  • Programmation
  • Livraison du projet
  • Montage financier
  • Commercialisation

Savoir faire et expérience :

Un dispositif spécifique a été mise en place pour satisfaire les besoins de son client. Ainsi, Neoximo mise sur le concept d’interlocuteur unique. Derrière cette démarche très professionnelle, un ensemble de compétences, d’expérience et de savoir-faire est exclusivement mobilisé. Un groupe d’experts et techniciens pluridisciplinaires à disposition pilotent et conduisent le projet. Il s’agit entre autres d’architectes expérimentés, de commerciaux, de techniciens et d’ingénieurs d’étude…
Projets de qualité et diversifiés:

La capacité de Neoximo à satisfaire de multiples projets immobiliers a Lille et ses alentours est un atout considérable pour la société par rapport à ses concurrents. La clientèle de Neoximo est composée de propriétaires résidents, de différents investisseurs immobiliers, et de primo-accédants. Pour garantir d’offrir un projet de qualité à ses clients, le groupe s’appuie sur deux axes stratégiques :

  • une présence au niveau régional. C’est ce qu’il appelle « ancrage régional ».
  • la connaissance du marché et l’expérience

Le groupe n’a qu’un seul objectif en tête : offrir à son clientèle un accompagnement personnalisé et, un service de proximité digne de confiance et une relation privilégié.

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5 choses à penser avant de construire une maison

Construire une maison est une expérience passionnante et un bon investissement. Mais avant de construire une maison, vous devez tenir compte de nombreux facteurs. Je vais dans cet article vous fournir quelques conseils pour la construction de votre maison

Création d’un plan

La planification est importante lorsque vous voulez construire votre maison. Vous devriez penser au nombre de pièces que vous voulez dans la maison, à la taille de la maison et à son agrandissement futur. Vous devriez bien planifier avant de commencer à construire une maison. Vous devez regarder les chiffres et savoir si vous pouvez vous permettre de construire une maison.

Assurez-vous que le budget pour la construction de votre maison est détaillé et que toutes les dépenses telles que les blocs, les ciments, les salaires et la peinture sont notées.

Vous devez respecter votre budget et disposer d’une réserve pour imprévus afin de couvrir les frais imprévus de l’architecte pendant le processus de construction.

Organisez vos finances et assurez-vous que les fonds pour la construction de la maison sont disponibles. Ayez votre permis de construction et assurez-vous que tous ceux qui participent à la construction de votre maison comprennent le plan de santé et de sécurité. Il est important que vous aussi soyez sûr de votre propriété avant la construction de votre maison.

Trouver le bon constructeur

Le constructeur que vous voulez engager pour construire une maison doit être enregistré. Assurez-vous d’inspecter le permis du constructeur de maison et de vérifier si la méthode de construction utilisée par l’entrepreneur est à jour. Choisissez un entrepreneur de bonne réputation pour construire votre maison. Engagez un entrepreneur agréé et professionnel pour votre projet de construction. 

Trouvez un constructeur avec qui vous pouvez communiquer. Choisissez un constructeur de maison qui vous écoutera et vous aidera à résoudre les problèmes au fur et à mesure qu’ils surviennent. Il est important que vous choisissiez le bon entrepreneur, car l’entrepreneur a une incidence sur tous les aspects du projet de construction. Choisissez un entrepreneur qui n’est pas prêt à faire des économies. A cet effet, n’hésitez pas à contacter un acteur reconnu dans le secteur tel que Maison Eureka, constructeur de maison dans le Nord pas de Calais – Hauts de France.

Ces deux agences situés à Wasquehal et Valenciennes vous accueille dés maintenant : maison-eureka.fr

Les facteurs à considérer avant de choisir un constructeur

(a) Expérience

Assurez-vous que l’entrepreneur que vous voulez construire une maison possède l’expérience requise. Vous devriez tenir compte des années d’expérience de l’entrepreneur dans l’industrie de la construction. Vous devriez aligner les compétences du constructeur avec la maison que vous voulez construire. Il y a des entrepreneurs qui n’ont pas les compétences et l’expérience nécessaires pour fournir une construction de qualité. Assurez-vous d’engager un entrepreneur expérimenté pour construire une maison.

b) Réputation

Il faut tenir compte de la réputation du constructeur que vous avez choisi pour construire une maison. Les entrepreneurs qui fournissent constamment des services de qualité jouissent d’une bonne réputation. Avant de choisir un entrepreneur, examinez les examens en ligne et interagissez avec les clients précédents pour en savoir plus sur le constructeur de maison.

(c) Travaux passés 

Examinez les travaux antérieurs que le constructeur a effectués. La plupart des entrepreneurs ont des sites Web où ils mettent des détails et des photos des maisons qu’ils ont déjà construites. Vous pouvez visiter les projets terminés de l’entrepreneur que vous voulez employer et vous assurer que les projets sont à la hauteur de vos attentes. Vous pouvez également visiter les constructions en cours pour vous faire une idée de la méthodologie de travail et du professionnalisme des entrepreneurs.

d) Délais

Assurez-vous que l’entrepreneur que vous voulez construire une maison est conscient du temps. Le temps est précieux. Précisez clairement que vous ne voulez pas de retards et que vous ne négocierez pas votre échéance. Faites comprendre à l’entrepreneur que vous ne voulez pas entendre d’excuses. Assurez-vous que l’entrepreneur à domicile vous donne une date de début et une date d’achèvement qui vous conviennent. Renseignez-vous auprès de l’entrepreneur et sachez s’il s’est plaint de retards et d’échéances manquées de la part des clients précédents de l’entrepreneur.

(e) Commencer le plus tôt possible

Il est important que vous commenciez tôt, ne vous mettez pas dans une situation d’urgence où vous devez tout précipiter. Donnez une orientation claire sur le chemin que vous voulez que l’entrepreneur prenne.

(f) Poser les bonnes questions

Posez à l’entrepreneur des questions telles que les installations appartenant à l’entrepreneur, ce qui le différencie de ses concurrents, quelles sont les assurances dont il dispose, s’il possède la licence requise, s’il est disponible et accessible, quel est son calendrier, s’il travaille avec des sous-traitants et son domaine de compétence.

L’emplacement

L’emplacement est important lorsque vous voulez construire votre maison. Vous devriez choisir un emplacement qui est rentable et qui vous est favorable. L’emplacement de la maison que vous construisez aura un impact sur votre vie de diverses façons. Décider où construire votre maison est un défi car chaque zone est unique. Les facteurs à considérer avant de choisir un emplacement pour la construction de votre maison sont :

(a) Superficie

Plusieurs facteurs sont pris en compte lors de la construction d’une maison :

Objectif : Vous devez connaître l’objectif de la maison, car les différentes zones ont des caractéristiques différentes.

Beauté naturelle : Que voyez-vous lorsque vous envisagez votre maison achevée. Pouvez-vous voir une montagne depuis l’emplacement de votre maison ? Voyez-vous votre maison entourée d’arbres ? Voyez-vous votre maison près d’un lac ? Voyez-vous votre maison sur un terrain surélevé ? Où vous voyez-vous ?

Accessibilité et commodité : Avant de construire une maison, vous devriez considérer à quel point il est facile et pratique d’accéder aux commodités locales. Vous devriez également tenir compte de l’endroit où les véhicules seront stationnés et de la façon dont vous vous approcherez de votre maison.

b) Légalité et praticité

Vous devriez consulter les agents et les entrepreneurs au sujet de votre choix pour l’emplacement de la maison que vous voulez construire.  Vous devez connaître les aspects juridiques de la région que vous avez choisie. Vous devez connaître les règlements, le plan d’aménagement, les permis, les restrictions d’aménagement, les restrictions du code, le zonage et les autres termes juridiques. Vous devriez également tenir compte des aspects pratiques de l’emplacement. Examinez les fondations structurelles, les pentes, les pentes, les pentes, les types de sol et les limites.

(c) Commodités et ressources

Il est important que vous connaissiez les commodités et les ressources disponibles à l’endroit où vous avez choisi de construire votre maison ou à proximité. Tenir compte des sources d’eau, des systèmes de drainage, des lignes de services publics et autres.

Pensez aux détails

Vous devriez tenir compte des luminaires, des couleurs, des finis et d’autres détails avant de commencer à construire votre maison. Sachez à quoi ressembleront les pièces de votre maison après la construction. Vous respecterez votre budget si vous connaissez les détails de votre maison. Les petits détails à prendre en considération comprennent la largeur de vos corridors, la hauteur du plafond, les prises électriques, l’entreposage, les tuyaux souterrains, la décoration intérieure et l’éclairage de votre maison.

Considérez la valeur de revente

Les circonstances peuvent changer et il se peut que vous ne viviez pas éternellement dans la maison que vous avez construite. Vous devriez tenir compte de la valeur de revente d’une maison avant de commencer sa construction. Vous devriez savoir si les appareils d’éclairage que vous installez dans votre maison plairont aux acheteurs potentiels dans l’avenir.

Avant de construire une maison, vous devez examiner votre état matrimonial, car il aura une incidence sur votre demande de prêt et tenir compte de votre style de vie afin de ne pas faire de mauvaises erreurs de conception.  Assurez-vous que votre espace de rangement est convivial et pratique.