2011 Pret à Taux Zéro : le PTZ +

Le Groupe LMA, constructeurs de maisons présente l'actualité de Prêt à Taux Zéro + ( PTZ+ ). Ce nouveau dispositif d'aide à l'accession à la propriété se substitue depuis 2011 aux trois dispositifs suivants : PTZ, Pass-Foncier et déduction des intérêts d'emprunt.

Votre constructeur de maison vous livre les détails de ce dispositif applicable aux offres de prêts émises à partir du 1er janvier 2011.

• Le PTZ + est un prêt remboursable sans intérêts d'emprunt et sans frais de dossier.
• Le PTZ + reste toujours réservé aux acquéreurs d'une résidence principale en primo-accession (autrement dit l'acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années).
• Le PTZ + cible un plus grand nombre de ménages, puisqu'il n'est pas soumis à des plafonds de ressources.
• Le PTZ + réduit vos mensualités ou augmente votre capacité d'emprunt.
• Le PTZ + peut financer jusqu'à 40% de votre acquisition à taux zéro.
• Le montant du PTZ + dépend de la composition du foyer, de la performance énergétique du logement et de la situation géographique du bien.
• La durée de remboursement du PTZ + varie selon les ressources de l'acquéreur, la composition du foyer et la situation géographique du bien.

Exemple : un financement avec le PTZ +

Un couple avec 2 enfants qui souhaite financer une opération BBC de 300 000 € en zone A bénéficie en 2011 d'un PTZ + d'un montant de
120 000 €.

Le PTZ + Astuces

* Dans quelle zone se trouve votre logement ?

Zone A : agglomération parisienne, Genevois français et une partie de la Côte d'Azur.
Zone B1 : agglomération de plus de 250 000 habitants, grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomération chères, Outre-mer, Corse et Îles.
Zone B2 : autres agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Île-de-France.
Zone C : communes de province non classées en zone A, B1 ou B2.

Comment obtenir le PTZ + ?

Les établissements bancaires, qui ont passé une convention avec l'État, peuvent proposer des Prêts à Taux Zéro.